Beschleunigung der Mietbeihilfe: Neue Regeln für Mieter und Vermieter
Dieses Gesetz zielt darauf ab, den Zugang zu finanzieller Unterstützung für überfällige Mieten zu vereinfachen und zu beschleunigen. Es ermöglicht Vermietern, in bestimmten Situationen Anträge ohne Zustimmung des Mieters zu stellen und verlängert den Zeitraum, für den Unterstützung gewährt werden kann. Die Änderungen sollen Mietern helfen, stabilen Wohnraum zu erhalten und Mietrückstände zu begleichen.
Wichtige Punkte
Vermieter können Mietbeihilfe im Namen von Mietern beantragen, auch ohne deren Zustimmung, nachdem sie angemessene Schritte unternommen haben, um diese zu erhalten.
Wenn ein Vermieter ohne Zustimmung des Mieters einen Antrag stellt, muss er den Mieter mindestens 10 Tage vorher benachrichtigen.
Der Erhalt von Unterstützung durch einen Vermieter ohne Zustimmung des Mieters gilt als vollständige Begleichung aller Mietforderungen aus der Pandemiezeit bis zum Datum der Antragstellung.
Vermieter, die Unterstützung erhalten, dürfen den Mieter 120 Tage lang nicht räumen, es sei denn, der Mieter stellt eine Gefahr für Gesundheit/Sicherheit dar oder verursacht erhebliche Sachschäden.
Vermieter, die Unterstützung erhalten, müssen alle früheren Räumungsurteile wegen Nichtzahlung der durch den Antrag abgedeckten Miete aufheben und Räumungsbescheide zurückziehen.
Der maximale Zeitraum für den Erhalt von Mietbeihilfe wird von 12 auf 20 Monate verlängert, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 4 Monate.
Die Einkommensprüfung für Mieter, die Unterstützung beantragen, wird vereinfacht, indem die Aussagen des Mieters als wahr akzeptiert werden.
Die Anforderung eines schriftlichen Mietvertrags für die Berechtigung ist untersagt.
Stellen, die Beihilfen verteilen, müssen Anträge, die von Mietern oder von Vermietern mit Zustimmung des Mieters gestellt wurden, vorrangig behandeln.
Stellen, die Beihilfen verteilen, müssen Gerichte und Mieter darüber informieren, dass Mietrückstände beglichen sind und Räumungsverfahren eingestellt werden sollten.
Stellen, die Beihilfen verteilen, müssen Mieter über ihre Rechte bezüglich fairer Behandlung im Wohnungsbau und die Einreichung von Beschwerden informieren.
Leistungsverbesserungspläne sind für Stellen erforderlich, die Mittel langsam verteilen.
Umfangreiche Öffentlichkeitsarbeit für Mieter und Vermieter ist vorgeschrieben, um die Teilnahme am Hilfsprogramm zu maximieren.
Die Zulagen für Verwaltungskosten für Stellen, die Beihilfen verteilen, werden erhöht, um die Zusammenarbeit mit öffentlichen Stellen zur Unterstützung bei der Antragstellung zu erleichtern.
Nicht verwendete Mietbeihilfemittel können an gemeinnützige Organisationen und gerichtlich überwachte Stellen, die Wohnungsdienstleistungen anbieten, umverteilt werden.
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