Steueränderungen: Neue Abschreibungsregeln für Gewerbe- und Mietobjekte
Dieses Gesetz ändert die Berechnung der Abschreibungen für gewerbliche und vermietete Immobilien. Es ändert den Abschreibungszeitraum und führt einen neutralen Kostenrückgewinnungsmechanismus ein, der auf Inflationsindikatoren basiert. Diese Änderungen betreffen die bilanzielle Erfassung des Immobilienwerts im Zeitverlauf.
Wichtige Punkte
Gewerbliche und vermietete Immobilien werden über einen Zeitraum von 20 Jahren abgeschrieben.
Ein neutrales Kostenrückgewinnungssystem wird eingeführt, das den BIP-Deflator zur Berechnung zusätzlicher Abzüge verwendet.
Zusätzliche Abzüge aus der neutralen Kostenrückgewinnung werden nicht als Abschreibung im Sinne der Abschnitte 1245 und 1250 behandelt und beeinflussen nicht die angepasste Basis der Immobilie.
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