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Steuererleichterung beim Verkauf von Immobilien für bezahlbaren Wohnraum.

Dieses Gesetz zielt darauf ab, die Verfügbarkeit von bezahlbarem Wohnraum und Obdachlosenunterkünften durch Steueranreize zu erhöhen. Immobilieneigentümer, die Grundstücke an qualifizierte Betreiber für den sozialen Wohnungsbau verkaufen, können die Zahlung der Kapitalertragssteuer vermeiden. Diese Maßnahme soll die Umwandlung von Immobilien in erschwinglichen Wohnraum beschleunigen und somit die Wohnsituation von Geringverdienern verbessern.
Wichtige Punkte
Keine Kapitalertragssteuer: Der Verkauf von Immobilien für bezahlbaren Wohnraum wird als 'unfreiwillige Veräußerung' behandelt, wodurch die Besteuerung des Gewinns vermieden werden kann.
30-Jahres-Anforderung: Die Immobilie muss für mindestens 30 Jahre als bezahlbarer Wohnraum (mindestens 75% der Einheiten für Geringverdiener) oder als Obdachlosenunterkunft genutzt werden.
Verlängerte Reinvestitionsfrist: Verkäufer haben 3 Jahre (statt der üblichen 2), um den Erlös in eine Ersatzimmobilie zu reinvestieren und die Steuervergünstigung vollständig zu nutzen.
Bundesaufsicht: Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) überwacht die Einhaltung der Anforderungen alle 5 Jahre über einen Zeitraum von 30 Jahren.
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Abgelaufen
Bürgerumfrage
Keine Stimmen abgegeben
Zusätzliche Informationen
Drucknummer: 118_HR_5176
Sponsor: Rep. Schiff, Adam B. [D-CA-30]
Startdatum: 2023-08-08
Lustra verwendet künstliche Intelligenz. Überprüfen Sie Details in den Quelldokumenten.
Zusammengefasst von: gemini-flash-latest
Quelldaten: api.congress.gov
KI-Arbeitsprotokolle ansehen launch

OFFIZIELLER RECHTSTITEL

Affordable and Homeless Housing Incentives Act of 2023

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Wie lautet die offizielle ID dieses Gesetzes?

Die offizielle Drucknummer lautet 118_HR_5176.

Welche Kammer hat diese Gesetzgebung initiiert?

Diese Gesetzgebung wurde eingeleitet im Repräsentantenhaus.

Wann begann der Gesetzgebungsprozess?

Der Prozess begann offiziell am 2023-08-08.

Was sind die wichtigsten Bestimmungen?

Wichtige Punkte sind:

  • Keine Kapitalertragssteuer: Der Verkauf von Immobilien für bezahlbaren Wohnraum wird als 'unfreiwillige Veräußerung' behandelt, wodurch die Besteuerung des Gewinns vermieden werden kann.
  • 30-Jahres-Anforderung: Die Immobilie muss für mindestens 30 Jahre als bezahlbarer Wohnraum (mindestens 75% der Einheiten für Geringverdiener) oder als Obdachlosenunterkunft genutzt werden.
  • Verlängerte Reinvestitionsfrist: Verkäufer haben 3 Jahre (statt der üblichen 2), um den Erlös in eine Ersatzimmobilie zu reinvestieren und die Steuervergünstigung vollständig zu nutzen.
  • Bundesaufsicht: Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) überwacht die Einhaltung der Anforderungen alle 5 Jahre über einen Zeitraum von 30 Jahren.
Was ist der spezifische Rechtsstatus?

Der aktuelle Status ist Abgelaufen.

Wo kann ich den vollständigen Text lesen?

Der vollständige offizielle Text ist verfügbar unter: Vollständigen Text ansehen

Wer ist der Hauptsponsor?

Der Hauptsponsor ist Rep. Schiff, Adam B. [D-CA-30].

Was ist der letzte detaillierte Status?

Der letzte detaillierte Status ist: Referred to the House Committee on Ways and Means.

Ist diese Zusammenfassung verifiziert?

Ja. Dieser Inhalt wurde von KI analysiert und vom Lustra Judge System verifiziert am 2025-12-30.

KATEGORIEN

Steuern Immobilien Leistungen