Stärkung der Mieterrechte: Miete einbehalten und Reparaturen in gefördertem Wohnraum durchsetzen.
Dieses Gesetz stärkt die Position der Bewohner von bundesweit gefördertem Wohnraum erheblich, indem es ihnen neue Instrumente zur Durchsetzung von Reparaturen und besseren Lebensbedingungen an die Hand gibt. Wenn der Eigentümer schwerwiegende Mängel nicht behebt, können Mieter ihren Mietanteil in ein Treuhandkonto einzahlen oder Reparaturen selbst durchführen und die Kosten von der Miete abziehen. Das Gesetz erhöht auch die Transparenz und ermöglicht Mietern die Teilnahme an Gebäudeinspektionen.
Wichtige Punkte
Mieter in gefördertem Wohnraum können ihren Mietanteil in ein Treuhandkonto einzahlen, wenn schwerwiegende Verstöße gegen Wohnstandards nicht behoben werden.
Eigentümer dürfen Mieter nicht kündigen, weil sie ihr Recht auf Mieteinzahlung in ein Treuhandkonto oder auf Reparatur und Abzug der Kosten ausüben.
Mieterorganisationen erhalten das Recht, Inspektionen zu beantragen, Zugang zu Finanz- und Inspektionsunterlagen des Gebäudes zu erhalten und Inspektoren bei der Besichtigung von Gemeinschaftsbereichen zu begleiten.
Wenn Bundesbehörden (HUD/USDA) Beschwerden über schwerwiegende Verstöße nicht innerhalb einer bestimmten Frist bearbeiten, können Mieter die Einhaltung der Eigentümervereinbarungen gerichtlich durchsetzen.
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