Einrichtung einer Wohnungsentwicklungsbehörde für dauerhaft bezahlbaren Sozialwohnraum
Dieses Gesetz schafft eine neue, unabhängige Wohnungsentwicklungsbehörde (HDA) innerhalb des HUD, um Immobilien zu erwerben und zu sanieren und so das Angebot an hochwertigem, dauerhaft bezahlbarem Wohnraum erheblich zu steigern. Für Bürger bedeutet dies neue, stabile Wohnmöglichkeiten, bei denen die Miete auf 25 % des Einkommens begrenzt ist und jährliche Erhöhungen streng auf den niedrigeren Wert von 3 % oder dem Verbraucherpreisindex (CPI) beschränkt sind. Darüber hinaus erhalten Mieter in gefährdeten Gebäuden ein Vorkaufsrecht, was sie vor Vertreibung schützt.
Wichtige Punkte
Neuer stabiler Wohnraum: Eine Bundesbehörde wird geschaffen, um hochwertige Wohnungen mit dauerhaft begrenzten Preisen zu bauen und zu unterhalten, die vor Marktspekulation geschützt sind.
Mieterschutz und Mietpreisbindung: Die Miete ist auf 25 % des Haushaltseinkommens begrenzt, und Erhöhungen sind streng limitiert (maximal 3 % jährlich oder CPI). Räumungen sind nur aus triftigem Grund zulässig.
Vorkaufsrecht für Mieter: Mieter in bestimmten Mehrfamilienhäusern erhalten das Recht, sich zu organisieren und das erste Kaufangebot für die Immobilie abzugeben, um Vertreibung zu verhindern.
Aufhebung der Bauobergrenzen für Sozialwohnungen: Die Aufhebung des Faircloth Amendment ermöglicht es Wohnungsbaugesellschaften, erstmals seit Jahrzehnten neue Sozialwohnungen zu bauen.
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