Gesetz zur Vermieterverantwortung: Neue Mieterrechte und Strafen für Eigentümer
Dieses Gesetz zielt darauf ab, Mieter vor Diskriminierung aufgrund ihrer Einkommensquelle, einschließlich Wohnungsbeihilfen, zu schützen. Es führt Strafen für Vermieter ein, die Immobilien absichtlich vernachlässigen oder leer stehen lassen, und erhöht die Unterstützung für Mieter bei der Lösung von Wohnungsproblemen. Zusätzlich können Vermieter Steuergutschriften für die Instandhaltung von Sozialwohnungen erhalten.
Wichtige Punkte
Verbot der Mieterdiskriminierung: Vermieter dürfen die Vermietung nicht aufgrund der Nutzung von Wohnungsbeihilfen (z.B. Sektion 8), Sozialleistungen, Unterhaltszahlungen oder anderen legalen Einkommensquellen verweigern.
Strafen für Immobilienvernachlässigung: Vermieter, die Wohneinheiten absichtlich verschlechtern, um sie von Hilfsprogrammen auszuschließen, können mit einer Geldstrafe von 100.000 Dollar pro Handlung belegt werden, und Mieter können Schadensersatz fordern.
Strafen für leerstehende Einheiten: Vermieter, die Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern absichtlich länger als 60 Tage leer stehen lassen, können mit einer Geldstrafe von 100.000 Dollar für alle 30 Tage belegt werden.
Mieterunterstützung: Erhöhte Personalbesetzung für die Beschwerde-Hotline und ein neues Programm zur Lösung von Wohnungsproblemen, einschließlich Mediation. Beschwerdeinformationen werden öffentlich zugänglich gemacht.
Steuergutschriften für Vermieter: Vermieter, die Sozialwohnungen instand halten und Beschwerden umgehend bearbeiten, können eine jährliche Steuergutschrift von bis zu 500.000 Dollar erhalten.
Pflicht zur Anzeige von Mieterrechten: Vermieter müssen an gut sichtbarer Stelle Hinweise auf Mieterrechte und Telefonnummern der Beschwerde-Hotline anbringen, in Englisch und Spanisch.
Programme zur Verhinderung von Mieterbelästigung: Es werden Zuschüsse für Organisationen bereitgestellt, die Mieter bei der Abwehr von Vermieterbelästigung unterstützen, einschließlich Rechtshilfe und Bildung.
Eingebracht
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