Erleichterter Verkauf von ländlichen Eigenheimen: Übernahme von USDA-Darlehen erlaubt.
Dieses Gesetz vereinfacht den Verkauf von Häusern, die im Rahmen des USDA-Darlehensgarantieprogramms (Abschnitt 502) in ländlichen Gebieten erworben wurden. Es ermöglicht einem neuen, qualifizierten Käufer, die bestehende Hypothek zu übernehmen, was den Kaufprozess potenziell beschleunigt. Entscheidend ist, dass der ursprüngliche Hausbesitzer nach der Übernahme vollständig von der finanziellen Haftung für dieses Darlehen befreit wird.
Wichtige Punkte
Eigentümer von Häusern in ländlichen Gebieten mit USDA-garantierten Darlehen können ihr Eigentum nun verkaufen und einem qualifizierten neuen Käufer die Übernahme ihres bestehenden Darlehens gestatten.
Der Verkäufer (ursprünglicher Kreditnehmer) wird nach der Übernahme durch den neuen, qualifizierten Käufer von allen finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Darlehen entbunden.
Kreditdienstleister können ermächtigt werden, Gebühren für Transaktionskosten im Zusammenhang mit der Darlehensübernahme zu erheben.
Eingebracht
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