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Steuerbefreiung für Senioren beim Verkauf an Erstkäufer.

Dieses Gesetz schafft eine neue Steuerbefreiung, die es Personen ab 65 Jahren ermöglicht, Immobilien zu verkaufen, ohne die Gewinne (Kapitalerträge) versteuern zu müssen, sofern der Käufer ein Erstkäufer ist. Ziel ist es, Senioren zu ermutigen, ihre Häuser zu verkaufen, um das Wohnungsangebot für Neueinsteiger auf dem Markt zu erhöhen. Die Befreiung gilt nur für Verkäufe bis zu 500.000 USD und läuft Ende 2031 aus.
Wichtige Punkte
Senioren (ab 65 Jahren) können Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Immobilien an Erstkäufer von der Einkommensteuer ausschließen.
Der Höchstverkaufspreis für diese Steuerbefreiung beträgt 500.000 USD.
Der Käufer muss eidesstattlich versichern, dass es sich um seinen Erstkauf handelt und er die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen wird.
Die Regelung tritt nach dem 31. Dezember 2026 in Kraft und endet am 31. Dezember 2031.
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Status: Eingebracht
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Zusätzliche Informationen
Drucknummer: 119_HR_7051
Sponsor: Rep. McGuire, John J. [R-VA-5]
Startdatum: 2026-01-14
Systemhinweis: Lustra ist kostenlose Bürgerinfrastruktur mit öffentlich einsehbarem Quellcode — vollständig auf GitHub verfügbar. Sie lesen bereinigte Gesetzesdaten, verarbeitet von unserem streng neutralen Analysesystem, um politische Verzerrungen zu entfernen und sachliche Mechanismen zu bewahren. Wir verarbeiten ausschließlich offizielle Regierungsdaten. Die Originaldokumente bleiben die maßgebliche Quelle — überprüfen Sie diese stets, wenn möglich.
Zusammengefasst von: gemini-flash-latest
Quelldaten: api.congress.gov
KI-Arbeitsprotokolle ansehen launch

OFFIZIELLER RECHTSTITEL

American Dream Act

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Wie lautet die offizielle ID dieses Gesetzes?

Die offizielle Drucknummer lautet 119_HR_7051.

Welche Kammer hat diese Gesetzgebung initiiert?

Diese Gesetzgebung wurde eingeleitet im Repräsentantenhaus.

Wann begann der Gesetzgebungsprozess?

Der Prozess begann offiziell am 2026-01-14.

Was sind die wichtigsten Bestimmungen?

Wichtige Punkte sind:

  • Senioren (ab 65 Jahren) können Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Immobilien an Erstkäufer von der Einkommensteuer ausschließen.
  • Der Höchstverkaufspreis für diese Steuerbefreiung beträgt 500.000 USD.
  • Der Käufer muss eidesstattlich versichern, dass es sich um seinen Erstkauf handelt und er die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen wird.
  • Die Regelung tritt nach dem 31. Dezember 2026 in Kraft und endet am 31. Dezember 2031.
Was ist der spezifische Rechtsstatus?

Der aktuelle Status ist Eingebracht.

Wo kann ich den vollständigen Text lesen?

Der vollständige offizielle Text ist verfügbar unter: Vollständigen Text ansehen

Wer ist der Hauptsponsor?

Der Hauptsponsor ist Rep. McGuire, John J. [R-VA-5].

Was ist der letzte detaillierte Status?

Der letzte detaillierte Status ist: Referred to the House Committee on Ways and Means.

Ist diese Zusammenfassung verifiziert?

Ja. Dieser Inhalt wurde von KI analysiert und vom Lustra Judge System verifiziert am 2026-02-03.

Welche Auswirkungen hat dieser Entwurf?

Wir wissen es nicht – das müssen Sie entscheiden. Die Zusammenfassung von Rohdaten durch KI ist etwas völlig anderes als die Vorhersage sozioökonomischer Ergebnisse. Stand 2026 glauben wir, dass die Folgenabschätzung zwingend eine menschliche Überprüfung erfordert.

KATEGORIEN

Steuern Immobilien