Simplificaciones en la Ley de Construcción: Edificación más fácil y documentación digital
Las nuevas regulaciones buscan simplificar y acelerar el proceso de construcción para ciudadanos y empresas, ampliando la lista de inversiones que no requieren licencia de obra o notificación. También introducen definiciones claras de edificios y agilizan la digitalización de la documentación, aunque los plazos para la transición completa a formato electrónico se han extendido.
Puntos clave
Construcción más sencilla de pequeños edificios de uso público (hasta 200 m²) y refugios domésticos (hasta 35 m²): basta con una notificación en lugar de una licencia de obra.
Normas simplificadas para la construcción de piscinas privadas, estanques, terrazas, mástiles y pequeñas turbinas eólicas, a menudo sin licencia ni notificación.
Los agricultores podrán construir más fácilmente depósitos de agua de lluvia (hasta 30 m³) y otras instalaciones agrícolas, apoyando el programa "Mi Agua".
El plazo para el registro electrónico obligatorio de obras y el libro digital de edificios se ha ampliado hasta 2034.
Se ha introducido un mecanismo de "tarjeta amarilla" para irregularidades menores en la construcción, dando a los inversores la oportunidad de subsanarlas sin un procedimiento administrativo inmediato.
Se han estandarizado los términos clave de la construcción (por ejemplo, edificio residencial, cobertizo) trasladándolos de los reglamentos a la ley, con el objetivo de eliminar ambigüedades interpretativas.
Se han modificado las normas para el nombramiento de los inspectores de supervisión de edificios de distrito, reduciendo el número de candidatos requeridos de tres a dos para facilitar la cobertura de puestos.
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