Mayor Transparencia y Alquileres Más Bajos en SIM/TBS
Este proyecto de ley busca aumentar la transparencia en la gestión de las Iniciativas Sociales de Vivienda (SIM) y las Sociedades de Construcción Social (TBS), lo que debería resultar en alquileres más bajos para los inquilinos. Se introducirán reglas claras para establecer las tarifas de alquiler, límites en los costos operativos de las SIM y la obligación de publicar datos financieros detallados para proteger a los residentes de aumentos injustificados y mala gestión.
Puntos clave
Los alquileres en SIM/TBS se establecerán basándose en cálculos fiables, que deberán estar disponibles públicamente en el sitio web de la SIM al menos dos semanas antes de tomar una decisión.
El monto del alquiler solo podrá cubrir los costos de explotación, reparaciones, el pago de obligaciones relacionadas con la construcción y los costos de funcionamiento de la SIM, los cuales tendrán límites porcentuales máximos según el número de unidades poseídas.
Las SIM estarán obligadas a publicar datos detallados sobre los costos de funcionamiento, incluyendo gastos de personal y contratos de derecho civil, permitiendo a los inquilinos y órganos de supervisión controlar la legitimidad de los costos incurridos.
Cualquier excedente de los alquileres que supere los costos establecidos se destinará a un capital adicional, que en el futuro se utilizará para limitar los aumentos de alquiler.
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