Aceleración de la asistencia para el alquiler: nuevas reglas para inquilinos y propietarios
Esta ley tiene como objetivo simplificar y acelerar el acceso a la ayuda financiera para el alquiler atrasado. Permite a los propietarios solicitarla sin el consentimiento del inquilino en ciertas situaciones y extiende el período durante el cual se puede recibir asistencia. Los cambios buscan ayudar a los inquilinos a mantener una vivienda estable y resolver los atrasos de alquiler.
Puntos clave
Los propietarios pueden solicitar asistencia para el alquiler en nombre de los inquilinos, incluso sin su consentimiento, después de tomar medidas razonables para obtenerlo.
Si un propietario solicita sin el consentimiento del inquilino, debe notificar al inquilino con al menos 10 días de antelación.
La recepción de asistencia por parte de un propietario sin el consentimiento del inquilino se considera la satisfacción total de todas las reclamaciones de alquiler desde el período de pandemia hasta la fecha de la solicitud.
Los propietarios que reciben asistencia no pueden desalojar al inquilino durante 120 días, a menos que el inquilino represente una amenaza para la salud/seguridad o cause daños materiales significativos.
Los propietarios que reciban asistencia deben anular cualquier sentencia de desalojo anterior relacionada con el impago del alquiler cubierto por la solicitud y retirar los avisos de desalojo.
El período máximo para recibir asistencia para el alquiler se extiende de 12 a 20 meses, con la posibilidad de 4 meses adicionales.
La verificación de ingresos para los inquilinos que solicitan asistencia se simplifica, aceptando las declaraciones del inquilino como verdaderas.
Se prohíbe exigir un contrato de arrendamiento por escrito para ser elegible.
Las entidades que distribuyen la ayuda deben priorizar las solicitudes presentadas por los inquilinos o por los propietarios con el consentimiento del inquilino.
Las entidades que distribuyen la ayuda deben notificar a los tribunales y a los inquilinos que los atrasos de alquiler están liquidados y que los procedimientos de desalojo deben detenerse.
Las entidades que distribuyen la ayuda deben informar a los inquilinos sobre sus derechos de vivienda justa y cómo presentar quejas.
Se requieren planes de mejora del rendimiento para las entidades que distribuyen los fondos lentamente.
Se exige una amplia divulgación a inquilinos y propietarios para maximizar la participación en el programa de asistencia.
Se aumentan las asignaciones de costos administrativos para las entidades que distribuyen la ayuda para facilitar la colaboración con entidades públicas para la asistencia en la solicitud.
Los fondos de asistencia para el alquiler no utilizados pueden reasignarse a organizaciones sin fines de lucro y entidades supervisadas por los tribunales que brindan servicios de vivienda.
Expirado
Encuesta ciudadana