Ley de Equidad para Propietarios: Nuevas Reglas para Expropiación y Gasoductos
Esta ley modifica el proceso de construcción de gasoductos de gas natural, otorgando mayores derechos a los propietarios de tierras. Influye en cómo las empresas pueden adquirir terrenos y les exige considerar el impacto ambiental y comunitario. Los ciudadanos obtienen una mejor protección de sus derechos de propiedad y una mayor influencia en las decisiones sobre proyectos de gasoductos.
Puntos clave
Las empresas que construyen gasoductos ya no pueden asumir automáticamente que sus proyectos son de interés público, especialmente aquellos destinados a la exportación de gas.
Al evaluar proyectos de gasoductos, los funcionarios deben considerar los derechos de propiedad de los propietarios, el impacto ambiental, las emisiones de gases de efecto invernadero y las cargas para las comunidades de bajos ingresos y minorías étnicas.
Los propietarios de tierras recibirán avisos más tempranos y detallados sobre los proyectos propuestos, con instrucciones claras sobre cómo defender sus derechos.
El derecho de expropiación (eminent domain) no puede utilizarse para proyectos de gasoductos destinados principalmente a la exportación de gas natural.
La adquisición de tierras mediante expropiación solo es posible después de obtener todos los permisos necesarios y notificar a los propietarios; si los permisos son revocados, la construcción debe detenerse.
Los propietarios de tierras tienen derecho a acompañar al tasador durante la inspección de la propiedad y deben recibir una oferta de compra por escrito que incluya el valor justo de mercado y una compensación por cualquier daño.
Los certificados de construcción de gasoductos pueden ser rescindidos si el proyecto cambia significativamente, no se inicia a tiempo o su justificación queda obsoleta; en tales casos, la propiedad de la tierra expropiada revierte al propietario anterior.
Los ciudadanos tienen más tiempo y reglas más claras para apelar las decisiones sobre gasoductos, y el inicio de un proceso de apelación puede detener las acciones de expropiación.
Expirado
Encuesta ciudadana