Incentivos fiscales para la venta de propiedades destinadas a vivienda asequible.
La ley busca aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles y para personas sin hogar mediante incentivos fiscales. Los propietarios que vendan bienes inmuebles a operadores cualificados para el desarrollo de vivienda social pueden evitar el pago del impuesto sobre las ganancias de capital. Esta medida está diseñada para acelerar la conversión de propiedades en viviendas asequibles, mejorando directamente la situación habitacional de las personas de bajos ingresos.
Puntos clave
Exención del Impuesto sobre Ganancias de Capital: La venta de propiedades para vivienda asequible se trata como una 'conversión involuntaria', permitiendo evitar la tributación de la ganancia.
Requisito de 30 años: La propiedad debe mantenerse como vivienda asequible (al menos el 75% de las unidades para familias de bajos ingresos) o como refugio para personas sin hogar durante un mínimo de 30 años.
Período de reinversión extendido: Los vendedores tienen 3 años (en lugar de los 2 estándar) para reinvertir los ingresos en otra propiedad y beneficiarse completamente de la exención fiscal.
Supervisión Federal: El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) supervisará el cumplimiento cada 5 años durante 30 años para asegurar el uso social de la propiedad.
Expirado
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