Derechos de Inquilinos Mejorados: Retención de Alquiler y Cumplimiento de Reparaciones en Viviendas Asistidas.
Esta Ley empodera significativamente a los residentes de viviendas asistidas federalmente para exigir mejores condiciones de vida y mantenimiento. Permite a los inquilinos retener su porción del alquiler en una cuenta de depósito en garantía si no se corrigen violaciones graves de vivienda, e incluso realizar reparaciones y deducir el costo. La ley también aumenta la transparencia al dar a los inquilinos acceso a informes de inspección e información financiera de la propiedad, y les permite buscar alivio judicial si las agencias federales no actúan.
Puntos clave
Los inquilinos en viviendas asistidas pueden retener su contribución al alquiler en una cuenta de depósito en garantía si el propietario no corrige violaciones graves de la calidad de la vivienda.
Se prohíbe a los propietarios desalojar a los inquilinos por ejercer el derecho a retener el alquiler o por realizar reparaciones necesarias y deducir el costo.
Las organizaciones de inquilinos obtienen el derecho a solicitar inspecciones, acceder a registros financieros y de inspección de la propiedad, y acompañar a los inspectores durante las revisiones de áreas comunes.
Si las agencias federales (HUD/USDA) no responden a las quejas de violaciones graves dentro de un plazo establecido, los inquilinos pueden buscar el cumplimiento de los acuerdos del propietario a través de los tribunales.
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