Impuestos: Menor depreciación inmobiliaria y recuperación de costos ajustada por inflación.
La ley acorta el período de depreciación para propiedades comerciales y de alquiler residencial a 20 años. Introduce un mecanismo de 'Recuperación de Costos Neutral' que ajusta las deducciones anuales por depreciación según la inflación y una tasa fija. Estas propiedades ya no calificarán para la depreciación adicional (bonus depreciation).
Puntos clave
El período de depreciación para propiedades inmobiliarias no residenciales y de alquiler residencial se establece en 20 años.
Se establece un mecanismo de 'Recuperación de Costos Neutral' que ajusta las deducciones anuales basándose en el deflactor del Producto Interno Bruto (inflación) y una tasa fija del 3%.
Las propiedades inmobiliarias no residenciales y de alquiler residencial ya no calificarán para la 'depreciación adicional' (bonus depreciation).
El cambio en el período de depreciación se aplica a las propiedades puestas en servicio después de la fecha de promulgación, mientras que el ajuste de costos se aplica a los años fiscales que finalicen después de esa fecha.
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