Ley de Viviendas 2024: Creación de Vivienda Asequible Permanente y Estabilización Comunitaria
La ley establece la Autoridad de Desarrollo de Vivienda (HDA) independiente dentro del HUD para adquirir bienes inmuebles en dificultades y aumentar la oferta de vivienda social de alta calidad y permanentemente asequible. Esto ofrece a los ciudadanos mayor protección contra la especulación, límites en los aumentos de alquiler (máximo 3% o IPC) y derechos de inquilinos mejorados, incluyendo la protección contra el desalojo sin causa justificada.
Puntos clave
Creación de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda (Authority) con una asignación autorizada de 30 mil millones de dólares anuales para los años fiscales 2025 a 2035.
Implementación de la 'vivienda social permanentemente asequible', que debe ser accesible para familias de diversos niveles de ingresos, reservando al menos el 40% de las unidades en nuevas construcciones para familias de ingresos extremadamente bajos.
Medidas de control de alquileres: el alquiler inicial se fija en el 25% del ingreso bruto ajustado del hogar, con aumentos anuales limitados al 3% o al aumento del Índice de Precios al Consumidor (IPC), el que sea menor.
Protecciones para inquilinos: se establecen desalojos solo por 'causa justificada' y se prohíbe la discriminación basada en la fuente de ingresos (por ejemplo, vales de vivienda).
Oportunidad de Compra para la Comunidad y el Inquilino: otorga a las organizaciones de inquilinos y entidades elegibles el derecho de primera negociación y rechazo para comprar propiedades de alquiler multifamiliares cubiertas en venta.
Derogación de la Enmienda Faircloth, eliminando el límite en el número de unidades de vivienda pública y permitiendo la construcción de nuevas viviendas públicas.
Estándares laborales y ambientales: los proyectos de construcción deben cumplir con las disposiciones 'Buy America', salarios prevalecientes y altos estándares de eficiencia energética y resiliencia climática.
Expirado
Encuesta ciudadana