Impuestos: Depreciación a 20 años y recuperación de costos neutral para bienes raíces
El proyecto de ley modifica las reglas de depreciación clasificando los bienes inmuebles no residenciales y los bienes residenciales de alquiler como propiedades de 20 años. Introduce un mecanismo de 'Recuperación de Costos Neutral' que ajusta las deducciones anuales por depreciación basándose en el deflactor del PIB. Además, el proyecto de ley excluye explícitamente estos tipos de propiedades de la depreciación bonificada (bonus depreciation).
Puntos clave
Los bienes inmuebles no residenciales y los residenciales de alquiler se clasifican como propiedades con un periodo de recuperación de 20 años.
Se introduce un ratio de 'Recuperación de Costos Neutral' que ajusta las deducciones por depreciación utilizando el deflactor del PIB.
Las propiedades sujetas a estas nuevas reglas quedan explícitamente excluidas de la elegibilidad para la depreciación bonificada.
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