Derecho de los Inquilinos a Organizarse: Protección y Acción Colectiva en Viviendas Subsidiadas
Esta ley otorga a los inquilinos de viviendas subsidiadas federalmente (con vales o en proyectos LIHTC) el derecho formal a establecer y participar en organizaciones de inquilinos. Introduce fuertes protecciones contra represalias, como el desalojo o la pérdida de subsidio, si participan en actividades de organización. Los propietarios deben reconocer estos grupos y responder de manera significativa a sus preocupaciones sobre las condiciones de vida, aumentando la influencia de los inquilinos en su entorno diario.
Puntos clave
Los inquilinos en viviendas subsidiadas obtienen el derecho protegido de formar grupos para negociar los términos del alquiler y mejorar las condiciones de vida, sin necesidad de permiso previo del propietario para las actividades de organización.
Se prohíbe a los propietarios y agencias de vivienda tomar represalias contra los inquilinos por organizarse; las acciones adversas (por ejemplo, desalojo, aumento de alquiler) tomadas dentro de los 180 días posteriores a la organización se presumen como represalias.
Se asignan mayores fondos federales para capacitación y asistencia técnica a las organizaciones de inquilinos y consejos de residentes (40 USD por unidad anualmente, ajustado por inflación).
Se establecerá un nuevo mecanismo de quejas administrativas en el HUD para garantizar investigaciones independientes sobre las denuncias de abuso y represalias por parte de los propietarios.
Expirado
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