Mayores créditos fiscales para la rehabilitación de edificios históricos en áreas rurales.
Esta ley aumenta los créditos fiscales para individuos y empresas que renuevan edificios históricos en áreas rurales. El objetivo es fomentar la inversión en propiedades antiguas fuera de las grandes ciudades, lo que podría revitalizar las comunidades locales y crear nuevas viviendas. Para los proyectos de vivienda asequible, el crédito es el más alto, apoyando la disponibilidad de viviendas de bajo costo.
Puntos clave
Crédito de Rehabilitación Mejorado: En lugar del crédito estándar, los proyectos rurales pueden recibir un crédito fiscal del 30% de los gastos de rehabilitación.
Apoyo a la Vivienda Asequible: Si un proyecto rural se designa como vivienda asequible (para hogares que ganan hasta el 80% del ingreso medio), el crédito aumenta al 40% de los costos.
Definición de Área Rural: Un área rural se define como cualquier lugar con una población de 50,000 habitantes o menos, y áreas no adyacentes a zonas urbanizadas más grandes.
Transferibilidad del Crédito: Los inversores pueden vender o transferir este crédito fiscal a otros contribuyentes, facilitando la financiación de proyectos.
Límite de Costos y Sanciones: Los gastos de rehabilitación calificados máximos elegibles para el crédito están limitados a 5 millones de dólares. Para los proyectos de vivienda asequible, la violación de los requisitos de vivienda resulta en la recuperación total del crédito.
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