Seguro federal de préstamos para financiar la construcción de Unidades de Vivienda Accesorias (ADU).
Esta legislación crea un nuevo programa federal para ayudar a los propietarios a construir Unidades de Vivienda Accesorias (ADU), como apartamentos para suegros o unidades sobre garajes. El gobierno asegurará segundos gravámenes hipotecarios utilizados para este fin, facilitando el acceso a financiación. Esto permite a los ciudadanos expandir sus propiedades y potencialmente generar ingresos por alquiler, abordando la escasez de viviendas.
Puntos clave
Nuevo programa de seguro: El HUD establecerá un programa para asegurar segundos gravámenes hipotecarios destinados a financiar la construcción de ADU.
Límites de préstamo flexibles: El monto máximo asegurado es el menor entre el 30% del límite FHA y el 100% del valor proyectado de la propiedad (con deuda existente), pudiendo incrementarse con el 50% de los ingresos de alquiler esperados.
Apoyo a la liquidez del mercado: Se permitirá a Fannie Mae y Freddie Mac comprar y titularizar estos préstamos asegurados, mejorando la disponibilidad de crédito.
Requisitos de la ADU: La ADU debe incluir cocina, instalaciones para dormir y baño, y ser una unidad modular, prefabricada o una conversión de una estructura existente.
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