Facilidades para la venta de viviendas rurales: Asunción de préstamos garantizados USDA.
Esta ley simplifica la venta de viviendas compradas bajo el programa de préstamos garantizados Sección 502 del USDA en áreas rurales. Permite que un nuevo comprador calificado asuma la hipoteca existente, lo que podría agilizar el proceso de compra. Fundamentalmente, el propietario original queda completamente liberado de la responsabilidad financiera por ese préstamo una vez que se completa la asunción.
Puntos clave
Los propietarios de viviendas en áreas rurales con préstamos garantizados por el USDA ahora pueden vender su propiedad permitiendo que un nuevo comprador calificado asuma su préstamo existente.
El vendedor (prestatario original) queda totalmente liberado de todas las obligaciones financieras relacionadas con el préstamo después de la asunción por parte del nuevo comprador calificado.
Se puede autorizar a los administradores de préstamos a cobrar tarifas a los prestatarios para cubrir los costos de transacción asociados con la asunción del préstamo.
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