Ley Stop Wall Street Landlords: Restricciones a grandes inversores en vivienda unifamiliar.
Este proyecto de ley busca limitar la participación de grandes inversores corporativos (con activos netos superiores a 100 millones de dólares) en el mercado de viviendas unifamiliares (1-4 unidades). Elimina deducciones fiscales clave (intereses hipotecarios y depreciación) e impone un impuesto especial equivalente al precio total de venta al transferir dichas propiedades. Esto tiene como objetivo reducir la competencia corporativa, facilitando potencialmente la compra de viviendas por parte de las familias y destinando los fondos recaudados a viviendas asequibles.
Puntos clave
Los grandes inversores (con activos netos superiores a 100 millones de dólares) ya no podrán deducir los intereses hipotecarios, los seguros ni la depreciación de las viviendas unifamiliares que posean.
Se impone un impuesto especial equivalente al 100% del precio de venta en la transferencia de viviendas unifamiliares por parte de estos grandes inversores.
Se prohíbe a las agencias hipotecarias federales (Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae) comprar o garantizar hipotecas relacionadas con estos grandes inversores.
Los ingresos del nuevo impuesto se destinarán al Fondo Fiduciario de Vivienda para aumentar la oferta de alquileres asequibles para familias de muy bajos ingresos.
Estado:
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