Cambiamenti Fiscali: Nuove Regole di Ammortamento per Immobili Commerciali e Residenziali in Affitto
Questa legge modifica il calcolo dell'ammortamento per gli immobili non residenziali e gli immobili residenziali in affitto. Cambia il periodo di recupero e introduce un meccanismo di recupero dei costi neutro basato su indicatori di inflazione. Questi cambiamenti riguardano la contabilizzazione del valore dell'immobile nel tempo.
Punti chiave
Gli immobili non residenziali e residenziali in affitto saranno ammortizzati su un periodo di 20 anni.
Viene introdotto un sistema di recupero dei costi neutro, che utilizza il deflatore del PIL per calcolare le detrazioni aggiuntive.
Le detrazioni aggiuntive derivanti dal recupero dei costi neutro non sono trattate come ammortamento ai fini delle sezioni 1245 e 1250, né influenzano la base rettificata dell'immobile.
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