Legge sull'Equità dei Proprietari Terreni: Nuove Regole per Espropri e Gasdotti
Questa legge modifica il processo di costruzione dei gasdotti di gas naturale, concedendo maggiori diritti ai proprietari terrieri. Influisce su come le aziende possono acquisire terreni e richiede loro di considerare l'impatto ambientale e comunitario. I cittadini ottengono una migliore protezione dei loro diritti di proprietà e una maggiore influenza sulle decisioni relative ai progetti di gasdotti.
Punti chiave
Le aziende che costruiscono gasdotti non possono più presumere automaticamente che i loro progetti siano di interesse pubblico, specialmente quelli destinati all'esportazione di gas.
Nella valutazione dei progetti di gasdotti, i funzionari devono considerare i diritti di proprietà dei proprietari terrieri, l'impatto ambientale, le emissioni di gas serra e gli oneri per le comunità a basso reddito e le minoranze etniche.
I proprietari terrieri riceveranno avvisi più precoci e dettagliati sui progetti proposti, con istruzioni chiare su come difendere i loro diritti.
Il diritto di esproprio (eminent domain) non può essere utilizzato per progetti di gasdotti destinati principalmente all'esportazione di gas naturale.
L'acquisizione di terreni tramite esproprio è possibile solo dopo aver ottenuto tutti i permessi necessari e aver notificato i proprietari; se i permessi vengono revocati, la costruzione deve essere interrotta.
I proprietari terrieri hanno il diritto di accompagnare il perito durante la valutazione della proprietà e devono ricevere un'offerta di acquisto scritta che includa il valore di mercato completo e un risarcimento per eventuali danni.
I certificati di costruzione di gasdotti possono essere revocati se il progetto cambia in modo significativo, non viene avviato in tempo o la sua giustificazione diventa obsoleta; in tali casi, la proprietà del terreno espropriato torna al precedente proprietario.
I cittadini hanno più tempo e regole più chiare per appellarsi alle decisioni sui gasdotti, e l'avvio di un processo di appello può bloccare le azioni di esproprio.
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