Agevolazioni fiscali per la vendita di immobili destinati all'edilizia sociale.
Questa legge mira ad aumentare la disponibilità di alloggi a prezzi accessibili e per i senzatetto attraverso incentivi fiscali. I proprietari che vendono immobili a operatori qualificati per l'edilizia sociale possono evitare di pagare l'imposta sulle plusvalenze. Questa misura è progettata per accelerare la conversione delle proprietà in alloggi a prezzi accessibili, migliorando direttamente la situazione abitativa delle persone a basso reddito.
Punti chiave
Esenzione dall'imposta sulle plusvalenze: La vendita di immobili per alloggi a prezzi accessibili è trattata come una 'conversione involontaria', consentendo di evitare la tassazione del guadagno.
Requisito di 30 anni: La proprietà deve essere mantenuta come alloggio a prezzi accessibili (almeno il 75% delle unità per famiglie a basso reddito) o come rifugio per senzatetto per un minimo di 30 anni.
Periodo di reinvestimento esteso: I venditori hanno 3 anni (invece dei 2 standard) per reinvestire i proventi in un'altra proprietà e beneficiare pienamente dell'agevolazione fiscale.
Vigilanza Federale: Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) monitorerà la conformità ogni 5 anni per 30 anni per garantire l'uso sociale della proprietà.
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