Aumento dei Fondi e Riforme per l'Edilizia Abitativa a Prezzi Accessibili (Programma HOME)
Questa legge aumenta in modo significativo i finanziamenti federali per il programma di edilizia abitativa a prezzi accessibili HOME, autorizzando oltre 6 miliardi di dollari all'anno entro il 2028. Introduce nuove regole che semplificano la creazione di alloggi in affitto su piccola scala (fino a 4 unità) e garantisce che le case acquistate tramite il programma rimangano accessibili a lungo termine, assicurando al contempo agli attuali proprietari un ragionevole ritorno sull'investimento in caso di rivendita. Istituisce inoltre un programma di garanzia sui prestiti.
Punti chiave
Aumento dei Finanziamenti HOME: L'autorizzazione dei fondi aumenta da 5 miliardi di dollari nel 2024 a oltre 6 miliardi di dollari entro il 2028 per la costruzione e la ristrutturazione di alloggi.
Sostegno per Alloggi su Piccola Scala: Introduzione della definizione di "alloggio su piccola scala" (fino a 4 unità), facilitando la qualificazione di queste proprietà come alloggi a prezzi accessibili.
Riforme sulle Restrizioni di Rivendita: Nuove regole di rivendita garantiscono l'accessibilità a lungo termine delle case, assicurando al contempo al proprietario un ragionevole ritorno sull'investimento.
Nuovo Strumento Finanziario: Istituzione di un programma di garanzia sui prestiti per aiutare i governi locali a finanziare lo sviluppo o la conservazione di alloggi a prezzi accessibili.
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