Diritti degli Inquilini Potenziati: Trattenuta dell'Affitto e Applicazione delle Riparazioni in Alloggi Assistiti.
Questa legge rafforza notevolmente la posizione dei residenti negli alloggi assistiti a livello federale, fornendo loro nuovi strumenti per richiedere riparazioni e migliori condizioni abitative. Se il proprietario non corregge gravi violazioni, gli inquilini possono trattenere la loro parte dell'affitto in un fondo fiduciario, o effettuare riparazioni e dedurre i costi. La legge aumenta anche la trasparenza e consente agli inquilini di partecipare alle ispezioni degli edifici e di ricorrere in tribunale se le agenzie non intervengono.
Punti chiave
Gli inquilini in alloggi assistiti possono trattenere il loro contributo all'affitto in un fondo fiduciario se il proprietario non corregge gravi violazioni degli standard di qualità abitativa.
Ai proprietari è vietato sfrattare gli inquilini per aver esercitato il diritto di trattenere l'affitto o per aver effettuato riparazioni necessarie e dedotto il costo.
Le organizzazioni di inquilini ottengono il diritto di richiedere ispezioni, accedere ai registri finanziari e di ispezione della proprietà e accompagnare gli ispettori durante le revisioni delle aree comuni.
Se le agenzie federali (HUD/USDA) non agiscono in merito a denunce di gravi violazioni entro un termine stabilito, gli inquilini possono chiedere l'applicazione degli accordi del proprietario in tribunale.
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