Fisco: Ammortamento immobiliare ridotto e recupero dei costi adeguato all'inflazione.
Questa legge riduce il periodo di ammortamento per gli immobili commerciali e residenziali in affitto a 20 anni. Introduce un meccanismo di 'Recupero Neutrale dei Costi' che adegua le detrazioni annuali in base all'inflazione e a un tasso fisso. Questi immobili non saranno più idonei per l'ammortamento bonus.
Punti chiave
Il periodo di ammortamento per gli immobili non residenziali e gli immobili residenziali in affitto è fissato a 20 anni.
Viene introdotto un meccanismo di 'Recupero Neutrale dei Costi' che adegua le detrazioni annuali in base al deflatore del Prodotto Interno Lordo (inflazione) e a un tasso fisso del 3%.
Gli immobili non residenziali e residenziali in affitto non saranno più idonei per l'ammortamento bonus ('bonus depreciation').
La modifica del periodo di ammortamento si applica agli immobili messi in servizio dopo la data di entrata in vigore, mentre l'adeguamento dei costi si applica agli anni fiscali che terminano dopo tale data.
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