Homes Act 2024: Istituzione di Alloggi Asequibili Permanenti e Stabilizzazione Comunitaria
Questa legge istituisce l'Autorità per lo Sviluppo Abitativo (HDA) indipendente all'interno del HUD per acquisire immobili in difficoltà e aumentare l'offerta di alloggi sociali di alta qualità e permanentemente accessibili. Per i cittadini, ciò significa maggiore protezione dalla speculazione, limiti agli aumenti degli affitti (massimo 3% o IPC) e diritti degli inquilini rafforzati, inclusa la protezione dallo sfratto senza giusta causa.
Punti chiave
Istituzione dell'Autorità per lo Sviluppo Abitativo (Authority) con un finanziamento autorizzato di 30 miliardi di dollari all'anno per gli anni fiscali dal 2025 al 2035.
Introduzione dei requisiti per l''alloggio sociale permanentemente accessibile', che deve servire famiglie con diversi livelli di reddito, con almeno il 40% delle unità nelle nuove costruzioni riservate a famiglie a reddito estremamente basso.
Misure di controllo degli affitti: l'affitto iniziale è fissato al 25% del reddito lordo rettificato del nucleo familiare, con aumenti annuali limitati al minore tra il 3% e l'aumento dell'Indice dei Prezzi al Consumo (IPC).
Rafforzamento dei diritti degli inquilini: introduzione degli sfratti solo per 'giusta causa' e divieto di discriminazione basata sulla fonte di reddito (ad esempio, buoni alloggio).
Diritto di prelazione per la Comunità e gli Inquilini: concede alle organizzazioni di inquilini e agli enti ammissibili il diritto di prima negoziazione e rifiuto per l'acquisto di proprietà in affitto plurifamiliari coperte in vendita.
Abrogazione dell'Emendamento Faircloth, rimuovendo il limite sul numero di unità abitative pubbliche e consentendo la costruzione di nuovi alloggi pubblici.
Standard lavorativi e ambientali: i progetti di costruzione devono rispettare le disposizioni 'Buy America', i salari prevalenti e standard elevati di efficienza energetica e resilienza climatica.
Scaduto
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