Più scelta abitativa: incentivi per i proprietari e facilitazioni per gli affittuari.
L'atto mira ad aumentare il numero di proprietari che accettano i voucher abitativi (Housing Choice Vouchers), in particolare nei quartieri a basso tasso di povertà. Introduce pagamenti una tantum per i nuovi locatori, facilita il pagamento dei depositi cauzionali per gli inquilini e semplifica le ispezioni. L'obiettivo è fornire alle famiglie a basso reddito una maggiore selezione di alloggi sicuri e un migliore accesso a scuole e opportunità di lavoro.
Punti chiave
Incentivi finanziari: I proprietari di unità abitative in aree a bassa povertà (meno del 20%) possono ricevere un pagamento una tantum fino al 200% del pagamento mensile di assistenza abitativa per la prima partecipazione.
Pagamento del deposito cauzionale: Le agenzie abitative pubbliche saranno autorizzate a pagare il deposito cauzionale, o una parte sostanziale, per conto dell'inquilino, riducendo i costi iniziali.
Ispezioni accelerate: Le unità già ispezionate e approvate nell'ambito di altri programmi federali (come LIHTC o HOME) saranno considerate conformi agli standard, accelerando il processo di locazione.
Fondo di partenariato: Viene istituito l'Herschel Lashkowitz Housing Partnership Fund, con un finanziamento autorizzato di 100 milioni di dollari all'anno (2024-2028), per finanziare gli incentivi ai proprietari.
Maggiore scelta di zona: Le agenzie dovranno utilizzare più spesso i 'Canoni di Mercato Equo per Piccole Aree' (Small Area Fair Market Rent) per incoraggiare l'uso dei voucher in aree con maggiori opportunità.
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