Legge sulla Responsabilità dei Proprietari: Nuovi Diritti per gli Inquilini e Sanzioni
Questa legge mira a proteggere gli inquilini dalla discriminazione basata sulla loro fonte di reddito, inclusi i buoni abitativi. Introduce sanzioni per i proprietari che trascurano intenzionalmente le proprietà o le lasciano sfitte, e aumenta il supporto per gli inquilini nella risoluzione dei problemi abitativi. Inoltre, i proprietari possono ricevere crediti d'imposta per la manutenzione di alloggi a basso reddito.
Punti chiave
Divieto di discriminazione degli inquilini: I proprietari non possono rifiutare di affittare a causa dell'uso di buoni abitativi (ad esempio, Sezione 8), sussidi, alimenti o altre fonti di reddito legali.
Sanzioni per negligenza immobiliare: I proprietari che degradano intenzionalmente le unità abitative per squalificarle dai programmi di assistenza possono affrontare una multa di $100.000 per ogni azione, e gli inquilini possono chiedere risarcimenti.
Sanzioni per unità sfitte: I proprietari che lasciano intenzionalmente unità abitative multifamiliari sfitte per oltre 60 giorni possono essere multati di $100.000 per ogni 30 giorni.
Supporto agli inquilini: Aumento del personale per la linea telefonica di reclamo e un nuovo programma per la risoluzione dei problemi abitativi, inclusa la mediazione. Le informazioni sui reclami saranno divulgate pubblicamente.
Crediti d'imposta per i proprietari: I proprietari che mantengono alloggi a basso reddito e risolvono prontamente i reclami possono ricevere un credito d'imposta annuale fino a $500.000.
Obbligo di visualizzazione dei diritti degli inquilini: I proprietari devono esporre in modo ben visibile avvisi sui diritti degli inquilini e i numeri di telefono della linea di reclamo, in inglese e spagnolo.
Programmi di prevenzione delle molestie agli inquilini: Saranno disponibili sovvenzioni per le organizzazioni che assistono gli inquilini contro le molestie dei proprietari, inclusa l'assistenza legale e l'educazione.
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