Versterkte Huurdersrechten: Huur Inhouden en Reparaties Afdwingen in Gesubsidieerde Huisvesting.
Deze wet versterkt de positie van bewoners van federaal gesubsidieerde huurwoningen aanzienlijk, door hen nieuwe middelen te geven om reparaties en betere leefomstandigheden af te dwingen. Als de eigenaar ernstige overtredingen niet herstelt, kunnen huurders hun huurdeel in een geblokkeerde rekening storten, of zelf reparaties uitvoeren en de kosten aftrekken. De wet verhoogt ook de transparantie en geeft huurders het recht om deel te nemen aan inspecties en juridische stappen te ondernemen als federale instanties nalatig zijn.
Belangrijkste punten
Huurders in gesubsidieerde woningen kunnen hun huurbijdrage in een geblokkeerde rekening storten als ernstige schendingen van de woonkwaliteit niet door de eigenaar worden gecorrigeerd.
Eigenaren mogen huurders niet uitzetten wegens het uitoefenen van het recht om huur in te houden of voor het uitvoeren van noodzakelijke reparaties en het aftrekken van de kosten.
Huurdersorganisaties krijgen het recht om inspecties aan te vragen, toegang te krijgen tot financiële en inspectieverslagen van het pand, en inspecteurs te vergezellen tijdens de controle van gemeenschappelijke ruimtes.
Als federale instanties (HUD/USDA) niet binnen een vastgestelde termijn reageren op klachten over ernstige overtredingen, kunnen huurders via de rechter naleving van de eigenaarsafspraken afdwingen.
Verlopen
Burgerpeiling