Wet Verantwoordelijkheid Verhuurders: Nieuwe Huurdersrechten en Boetes voor Eigenaren
Deze wet beschermt huurders tegen discriminatie op basis van hun inkomstenbron, inclusief woonvouchers. Het introduceert boetes voor verhuurders die opzettelijk eigendommen verwaarlozen of leeg laten staan, en verhoogt de ondersteuning voor huurders bij het oplossen van huisvestingsproblemen. Bovendien kunnen verhuurders belastingvoordelen ontvangen voor het onderhoud van woningen voor lage inkomens.
Belangrijkste punten
Verbod op huurdersdiscriminatie: Verhuurders mogen de verhuur niet weigeren vanwege het gebruik van woonvouchers (bijv. Sectie 8), uitkeringen, alimentatie of andere legale inkomstenbronnen.
Boetes voor verwaarlozing van eigendommen: Verhuurders die opzettelijk wooneenheden verslechteren om ze te diskwalificeren voor hulpprogramma's, kunnen een boete van $100.000 per actie krijgen, en huurders kunnen schadevergoeding eisen.
Boetes voor leegstaande eenheden: Verhuurders die opzettelijk meergezinswoningen langer dan 60 dagen leeg laten staan, kunnen een boete van $100.000 krijgen voor elke 30 dagen.
Huurdersondersteuning: Verhoogde personeelsbezetting voor de klachtenhotline en een nieuw programma voor het oplossen van huisvestingsklachten, inclusief bemiddeling. Klachteninformatie wordt openbaar gemaakt.
Belastingvoordelen voor verhuurders: Verhuurders die woningen voor lage inkomens onderhouden en klachten snel afhandelen, kunnen een jaarlijkse belastingvermindering tot $500.000 ontvangen.
Verplichte weergave van huurdersrechten: Verhuurders moeten op een opvallende plaats mededelingen over huurdersrechten en telefoonnummers van de klachtenlijn ophangen, in het Engels en Spaans.
Programma's ter voorkoming van huurdersintimidatie: Er zullen subsidies beschikbaar zijn voor organisaties die huurders helpen bij het bestrijden van intimidatie door verhuurders, inclusief juridische hulp en voorlichting.
Ingediend
Burgerpeiling