Ulgi podatkowe na sprzedaż nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe socjalne.
Ustawa ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań socjalnych i dla bezdomnych poprzez zachęty podatkowe. Właściciele nieruchomości, którzy sprzedadzą je kwalifikowanym operatorom na cele budownictwa socjalnego, mogą uniknąć płacenia podatku od zysków kapitałowych. To rozwiązanie ma przyspieszyć przekształcanie gruntów i budynków w dostępne cenowo mieszkania, co bezpośrednio wpłynie na poprawę sytuacji mieszkaniowej osób o niskich dochodach.
Kluczowe punkty
Brak podatku od zysków kapitałowych: Sprzedaż nieruchomości na cele budownictwa socjalnego lub schronisk dla bezdomnych jest traktowana jako 'przymusowe wywłaszczenie', co pozwala uniknąć opodatkowania zysku.
Wymóg 30 lat: Nieruchomość musi być utrzymywana jako mieszkanie socjalne (przynajmniej 75% jednostek dla rodzin o niskich dochodach) lub schronisko dla bezdomnych przez co najmniej 30 lat.
Wydłużony czas na reinwestycję: Sprzedający mają 3 lata (zamiast standardowych 2) na reinwestowanie środków w inną nieruchomość, aby w pełni skorzystać z ulgi podatkowej.
Nadzór federalny: Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) będzie monitorował nieruchomości co najmniej raz na 5 lat przez 30 lat, aby upewnić się, że są one wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem socjalnym.
Wygasło
Głosowanie Obywatelskie