Większe prawa najemców: Wstrzymanie czynszu i wymuszanie napraw w mieszkaniach dotowanych.
Ustawa znacząco wzmacnia pozycję najemców w mieszkaniach dotowanych federalnie, dając im nowe narzędzia do wymuszania napraw i poprawy warunków życia. Jeśli właściciel nie usunie poważnych usterek, najemcy mogą wstrzymać swoją część czynszu do funduszu powierniczego, a nawet dokonać napraw i odliczyć koszty. Wprowadza to większą przejrzystość i umożliwia najemcom udział w kontrolach budynków oraz dochodzenie praw w sądzie, jeśli agencje federalne nie zareagują.
Kluczowe punkty
Najemcy w mieszkaniach dotowanych mogą wstrzymać swoją część czynszu do funduszu powierniczego, jeśli występują poważne naruszenia standardów mieszkaniowych, a właściciel nie dokonał napraw.
Właściciele nie mogą eksmitować najemców za korzystanie z prawa do wstrzymania czynszu lub za dokonanie napraw i odliczenie ich kosztów od opłaty czynszowej.
Organizacje najemców uzyskują prawo do żądania kontroli, dostępu do dokumentów finansowych i inspekcyjnych budynku oraz do towarzyszenia inspektorom podczas kontroli części wspólnych.
Jeśli agencje federalne (HUD/USDA) nie zareagują na skargi dotyczące poważnych naruszeń w określonym czasie, najemcy mogą dochodzić egzekwowania umów właściciela z rządem w sądzie.
Wygasło
Głosowanie Obywatelskie