Ustawa o odpowiedzialności właścicieli nieruchomości: Nowe prawa dla najemców i kary dla właścicieli
Ta ustawa ma na celu ochronę najemców przed dyskryminacją ze względu na źródło dochodu, w tym korzystanie z bonów mieszkaniowych. Wprowadza kary dla właścicieli, którzy celowo zaniedbują nieruchomości lub pozostawiają je puste, oraz zwiększa wsparcie dla najemców w rozwiązywaniu problemów z mieszkaniami. Dodatkowo, właściciele mogą otrzymać ulgi podatkowe za utrzymanie mieszkań dla osób o niskich dochodach.
Kluczowe punkty
Zakaz dyskryminacji najemców: Właściciele nie mogą odmawiać wynajmu z powodu korzystania z bonów mieszkaniowych (np. Sekcja 8), zasiłków, alimentów, czy innych legalnych źródeł dochodu.
Kary za zaniedbanie mieszkań: Właściciele, którzy celowo pogarszają stan mieszkań, aby nie kwalifikowały się do programów pomocy, mogą zostać ukarani grzywną w wysokości 100 000 dolarów za każde takie działanie, a najemcy mogą dochodzić odszkodowania.
Kary za puste mieszkania: Właściciele, którzy celowo pozostawiają puste mieszkania w projektach wielorodzinnych przez ponad 60 dni, mogą zostać ukarani grzywną w wysokości 100 000 dolarów za każde 30 dni.
Wsparcie dla najemców: Zwiększono liczbę pracowników linii telefonicznej do zgłaszania skarg oraz wprowadzono program rozwiązywania problemów z mieszkaniami, w tym mediacje. Informacje o skargach będą publicznie dostępne.
Ulgi podatkowe dla właścicieli: Właściciele, którzy utrzymują mieszkania dla osób o niskich dochodach i szybko rozwiązują zgłoszone problemy, mogą otrzymać ulgę podatkową do 500 000 dolarów rocznie.
Obowiązek informowania o prawach: Właściciele muszą wywieszać w widocznym miejscu informacje o prawach najemców i numerach telefonów do linii pomocy, w tym w języku angielskim i hiszpańskim.
Programy zapobiegania nękaniu: Dostępne będą dotacje dla organizacji pomagających najemcom w walce z nękaniem ze strony właścicieli, w tym poprzez pomoc prawną i edukację.
Wniesiono
Głosowanie Obywatelskie