Alterações Fiscais: Novas Regras de Depreciação para Imóveis Comerciais e de Aluguel
Esta lei modifica a forma como a depreciação é calculada para propriedades imobiliárias não residenciais e propriedades de aluguel residenciais. Ela altera o período de recuperação e introduz um mecanismo de recuperação de custos neutro baseado em indicadores de inflação. Essas mudanças afetam a contabilização do valor da propriedade ao longo do tempo.
Pontos-chave
Propriedades não residenciais e de aluguel residencial serão depreciadas ao longo de um período de 20 anos.
Um sistema de recuperação de custos neutro é introduzido, utilizando o deflator do PIB para calcular deduções adicionais.
Deduções adicionais da recuperação de custos neutra não são tratadas como depreciação para fins das seções 1245 e 1250, nem afetam a base ajustada da propriedade.
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