Crédito fiscal até 15.000 USD para compradores de primeira casa.
A lei estabelece um crédito fiscal reembolsável para indivíduos que compram a sua primeira residência principal, visando facilitar a aquisição de imóveis. Os cidadãos podem receber até 15.000 USD, reduzindo significativamente os custos iniciais. A elegibilidade é limitada pelo rendimento do comprador e pelo preço de compra em relação aos valores medianos locais, e a venda antecipada dentro de 4 anos pode exigir o reembolso de parte do crédito.
Pontos-chave
Crédito Fiscal Máximo: Pode receber até 10% do preço de compra, limitado a 15.000 USD, como crédito fiscal reembolsável ao comprar a sua primeira residência principal.
Limites de Rendimento e Preço: O crédito é gradualmente reduzido se o seu rendimento bruto ajustado modificado exceder 150% do Rendimento Mediano da Área ou se o preço de compra exceder 110% do preço de compra mediano da área.
Requisito de Primeiro Comprador: Deve ter 18 anos ou mais e não ter tido interesse de propriedade em qualquer residência durante o período de 3 anos que antecede a compra, nem ter usufruído deste crédito anteriormente.
Regra de Reembolso (Recapture): Se vender a casa ou se esta deixar de ser a sua residência principal dentro de 4 anos após a compra, terá de reembolsar uma parte do crédito recebido.
Opção de Transferência: Pode optar por transferir o crédito para o seu credor hipotecário, que deve então fornecer-lhe o montante equivalente (por exemplo, como pagamento inicial) no momento da compra.
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