Créditos fiscais aumentados para reabilitação de edifícios históricos em áreas rurais.
Esta lei aumenta os créditos fiscais para indivíduos e empresas que renovam edifícios históricos em áreas rurais. O objetivo é incentivar o investimento em propriedades mais antigas fora das grandes cidades, o que pode levar à revitalização das comunidades locais e à criação de novas habitações. Para projetos de habitação a preços acessíveis, o crédito é o mais alto, apoiando a disponibilidade de casas de baixo custo.
Pontos-chave
Crédito de Reabilitação Melhorado: Em vez do crédito padrão, os projetos rurais podem receber um crédito fiscal de 30% das despesas de reabilitação.
Apoio à Habitação Acessível: Se um projeto rural for designado como habitação acessível (para famílias que ganham até 80% do rendimento mediano), o crédito aumenta para 40% dos custos.
Definição de Área Rural: Uma área rural é definida como qualquer local com uma população de 50.000 ou menos, e áreas não adjacentes a zonas urbanizadas maiores.
Transferibilidade do Crédito: Os investidores podem vender ou transferir este crédito fiscal para outros contribuintes, facilitando o financiamento de projetos.
Limite de Custo e Penalidades: As despesas de reabilitação qualificadas máximas elegíveis para o crédito estão limitadas a 5 milhões de dólares. Para projetos de habitação acessível, a violação dos requisitos de habitação resulta na recuperação total do crédito.
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